梅雨の時期に増える雨漏りのご相談
みなさんこんにちは。京都市伏見区で塗装工事を手掛ける輝塗装の星田です。
さて、梅雨の時期が近づくと、ご相談を多くいただくのが雨漏りです。
天井にシミが出てきた。
窓まわりが湿っぽい。
雨のあとに室内がなんとなく気になる。
このような症状に気づいたときには、外壁や屋根、ベランダまわりの内部で劣化が進んでいるケースも少なくありません。
雨漏りは、ある日突然起こるように見えることがあります。
しかし実際には、その前に小さなサインが出ていることがあります。
雨漏りは突然ではなく、小さなサインから始まることがあります
梅雨に入ると、長雨や横なぐりの雨が続くことがあります。
普段の雨では問題がなくても、外壁のわずかなひび割れ、コーキングのすき間、ベランダ防水の劣化などから、雨水が入りやすくなることがあります。
雨漏りで難しいのは、室内に症状が出るまで気づきにくいことです。
天井や壁に雨染みが出てからでは、外側だけでなく、下地や断熱材、内装まで影響していることもあります。
そのため、梅雨入り前に外壁、ベランダ、窓まわりなどを点検しておくことが大切です。
梅雨前に確認したい住まいのチェックポイント
次のような住まいは、梅雨前に一度状態を確認しておくことをおすすめします。
築10年以上、または前回の塗り替えから10年前後
築10年以上経っている住まい、または前回の外壁塗装から10年前後経っている住まいは、外壁や屋根まわりの劣化が少しずつ出てくる時期です。
もちろん、すべての住まいで同じように劣化するわけではありません。
日当たり、風通し、外壁材、これまでのメンテナンス状況によって傷み方は変わります。
だからこそ、年数だけで判断するのではなく、今の状態を見て判断することが大切です。
サイディングのつなぎ目・コーキングの劣化
サイディング外壁の場合、つなぎ目にあるコーキングの状態も確認しておきたい部分です。
コーキングが切れている。
痩せてすき間ができている。
ひび割れが出ている。
硬くなっている。
このような状態を放置すると、雨水が入りやすくなることがあります。
ベランダ床の色あせやひび割れ
ベランダは雨を直接受ける場所です。
床の色あせ、ひび割れ、防水層の浮きや傷みがある場合は注意が必要です。
ベランダの防水が弱っていると、建物内部への雨水の侵入につながることがあります。
窓まわりのコーキングの劣化
窓まわりも雨漏りの原因になりやすい場所のひとつです。
コーキングの色あせ、ひび割れ、すき間がある場合は、早めに確認しておきたい部分です。
特に横なぐりの雨が続くと、普段は雨が入りにくい場所からも水がまわることがあります。
雨漏りを放置すると補修範囲が広がることも
雨漏りをそのままにしておくと、外壁だけの問題では済まないことがあります。
雨水が内部に入ることで、断熱材、柱などの木部、内装クロスにまで影響が出ることもあります。
室内に雨染みが出てからでは、外壁の補修だけでなく、下地交換、内装クロスの張り替え、木部補修、カビの除去などが必要になる場合もあります。
そうなると、工事の範囲が広がり、費用の負担も大きくなってしまいます。
雨漏り対策で大切なのは、前兆段階での補修
雨漏り対策で大切なのは、症状が大きくなる前に対応することです。
早い段階であれば、
・ひび割れの補修
・コーキングの打ち替え
・ベランダの防水補修
・屋根や外壁の塗装による保護
など、比較的軽い工事で済むことがあります。
ただし、雨漏りの原因は一つとは限りません。
外壁、屋根、ベランダ、窓まわりなど、複数の場所が関係していることもあるため、まずは住まいの状態を確認することが大切です。
梅雨前に不安を感じたら、早めにご相談ください
外壁のひび割れが気になる。
コーキングが切れているように見える。
ベランダの床が色あせている。
雨のあと、窓まわりが湿っぽい。
このような不安があれば、梅雨に入る前に一度確認しておくと安心です。
京都市伏見区・桃山周辺で、外壁や屋根まわりの雨漏りが心配な方は、輝塗装へご相談ください。
塗装が必要なのか。
補修を先に考えるべきなのか。
まだ様子を見てもよい状態なのか。
住まいの状態を見ながら、必要な工事を一緒に考えます。
桃山で外壁塗装なら、地元の塗装会社へ
京都市伏見区にある桃山地域。ここで外壁塗装をする場合は注意が必要です。
例えば京都市独自のルールである「景観条例」。
外壁や屋根の色、デザインの規制です。この条例は地域により細かく規制されており、特に桃山地域では厳しい制限のある場所も存在します。
使える色やデザインを熟知した地元の塗装会社に依頼することで、景観条例の申請作業をはじめ周辺に対する対応や工事作業もスムースに行えます。
この記事を書いた人
輝塗装 代表：星田 吉輝
塗装一筋で仕事を続けてきました。
気が付けば、20年以上が経過しています。
塗装工事は、とても奥が深い仕事です。
選ぶ材料や工事の方法を間違えると、本来長持ちするはずの外壁塗装も、十分な効果を発揮できないことがあります。
長持ちさせるための外壁塗装なのに、長持ちしない住まいになってしまう。
そのような工事を広めてはいけない。
それは、お客様のためにならない。
そう考え、輝塗装では外壁塗装工事に力を入れています。
保有資格：
一級塗装技能士
有機溶剤作業主任者
