外壁塗装のときベランダ防水も確認するべき？一緒に見ておきたい理由

みなさんこんにちは。
桃山で外壁塗装を手掛ける輝塗装の星田です。

さて、今回のタイトル「外壁塗装のときベランダ防水も確認するべき？一緒に見ておきたい理由」。

結論から言うと、外壁塗装をするなら、ベランダやバルコニーの防水状態も一緒に確認しておくのがおすすめです。

ただし、外壁を塗るからといって、必ずベランダ防水工事まで行う必要はありません。

まずは今の状態を見ることが大切です。分かりやすく解説します。

ベランダにも雨水を防ぐための防水があります

ベランダの床には、雨水が建物内部へ入りにくくするための防水が施工されています。

普段あまり防水を意識することはないかもしれませんが、ベランダは雨や紫外線の影響を大きく受ける場所です。年数が経つと、

表面の色あせ
細かなひび割れ
表面の剥がれ

などが見られます。

こうした症状があるからといって、すぐに雨漏りするわけではありません。しかし、今の状態を知るきっかけにはなるので、気になる方は一度ご自身でチェックしてみてください。

外壁塗装はベランダを確認する良いタイミングです

外壁塗装の現地調査では、建物の外まわりを確認していきます。

そのタイミングで、

「ベランダの床も見てもらえますか？」

と一緒に確認してもらえば、今すぐ工事が必要なのか、まだ様子を見てもよいのか判断ができます。

外壁だけでなく、雨の影響を受ける場所も見ておくことで、住まい全体のメンテナンスを考えやすくなるのでおすすめです。

すべてのベランダに防水工事が必要なわけではありません

ところで、ベランダの状態は一軒ごとに違います。

現在使われている防水の種類や傷み方によって、

まだ工事しなくてもよい場合
表面のメンテナンスで対応できる場合
部分的な補修が必要な場合
防水工事そのものをやり直した方がよい場合

などなど、必要な対応は変わります。

「せっかく外壁塗装をするから、ベランダも工事しておこう」と決めるのではなく、状態を見てから考えれば十分です。

まずは「工事が必要か」を確認しましょう

外壁塗装は、普段あまり見ることのないベランダの状態を確認する良い機会だと思います。

防水工事が必要なのか。
まだ何もしなくてよいのか。
部分的な補修で済むのか。

まずは現在の状態を確認し、そのうえで必要な工事だけを考える。住まいのメンテナンスでは、その順番が大切です。

桃山の外壁塗装は、地域の街並みも考えて

京都市伏見区の桃山周辺で外壁塗装を行う場合は、外壁の状態だけでなく、地域の街並みや景観との調和も考えておきたいところです。

京都市では、地域によって建物の外観や色彩に関する基準「景観条例」が定められています。

外壁や屋根の色を選ぶ際にも、住まいの好みだけでなく、周辺環境に合っているかを確認することが大切です。

外壁塗装は、ただ好きな色を選んで塗るだけの工事ではありません。

シーリングや下地の状態を確認すること。
住まいに必要な補修を考えること。
地域の街並みに合う色を選ぶこと。

そうしたことを含めて、住まいの外装を考えることが大切です。

京都市伏見区・桃山周辺で外壁塗装やシーリング工事をお考えの方は、輝塗装へご相談ください。

住まいの状態を見ながら、必要な工事を一緒に考えます。

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